В игре «Коммуналка» всё очень просто. Есть дом, внутри него живёт 12 персонажей. Каждый ход вы можете двигать любого из них из комнаты в комнату или же выкидывать кого-нибудь из дома. Задача — оставить своего тайного персонажа на поле как можно дольше. В идеале — чтобы он остался последним в этом доме. Игровое поле состоит из 12 комнат, которые можно соединять как угодно. На начало игры в каждой комнате кто-нибудь живёт. Двое из жителей дома — ваши тайные персонажи, которых вы стремитесь сохранить. Вы можете либо подвинуть кого-то в соседнюю комнату, либо, если в комнате уже есть как минимум двое, начать там драку и выбрать того, кто будет выкинуть из дома. Можно управлять любым персонажем, даже чужим. Вы делаете ход любым персонажем на поле — не обязательно своим тайным. Каждый игрок будет стараться вычислить оберегаемых вами тайных персонажей и выкинуть их из дома. Вы должны делать то же самое: покажете свои намерения слишком явно — ждите гостей, сможете скрывать их до последнего — научитесь выигрывать. Комплектация: 12 фишек персонажей; 12 карт комнат; 12 персонажей на подставках; 6 жетонов подсчёта очков; поле подсчета очков; правила игры.